Prosedur Dapat Surat Keterangan Bebas Pajak untuk Warisan Tanah & Bangunan

Prosedur Dapat Surat Keterangan Bebas Pajak untuk Warisan Tanah & Bangunan

Provisio Konsultan Pajak Jakarta – Jangan anggap remeh urusan pajak, apalagi kalau ngomongin soal warisan. Banyak orang yang salah paham, berpikir kalau segala hal yang berhubungan dengan warisan pasti kena pajak. Padahal, sebenernya ada beberapa jenis penghasilan yang bebas dari pajak, salah satunya adalah warisan tanah dan bangunan. Nah, untuk ngebuktiin kalau warisan itu bebas dari Pajak Penghasilan (PPh), kamu butuh yang namanya Surat Keterangan Bebas Pajak (SKB). Pasti bingung, kan, gimana caranya dapet SKB itu? Jangan khawatir, di sini kita bakal kupas tuntas prosedur dan langkah-langkah buat dapetin SKB warisan, biar kamu gak kebingungan lagi. Kalau urusan makin ribet, Konsultan Pajak Jakarta bisa banget bantuin kamu.

Pendapatan dari Warisan Bebas PPh

Gak semua pendapatan kena pajak, termasuk pendapatan yang kamu dapet dari warisan tanah dan bangunan. Kamu yang nerima warisan nggak perlu khawatir bayar PPh atas harta warisan itu. Artinya, kalau tanah atau bangunan diwariskan ke kamu, kamu bebas dari kewajiban bayar Pajak Penghasilan Final. Tapi, untuk membuktikan itu, kamu harus dapetin SKB DJP, yang bakal jadi bukti sah kalau warisan itu bebas dari pajak.

Siapa yang Bisa Mengajukan Permohonan SKB?

Sebelum ngajuin permohonan, penting banget buat tahu siapa aja yang berhak buat ngajuin SKB. Jangan sampe salah langkah! Di bawah ini kita bahas siapa aja yang boleh ngajuin permohonan SKB:

Ahli waris atau wakil yang ditunjuk oleh ahli waris bisa langsung ngajuin permohonan.
Kamu punya 3 cara buat ngajuin permohonan: secara online lewat Portal Wajib Pajak Coretax, melalui pos, atau datang langsung ke kantor pajak.
Kalau ada beberapa ahli waris, salah satu dari mereka bisa ngajuin permohonan atas nama semua ahli waris, tentunya dengan bukti surat pernyataan dari yang lain.

Dokumen yang Diperlukan

Biar proses permohonan SKB bisa lancar, kamu harus siapin dokumen-dokumen yang diminta DJP. Berikut ini adalah daftar dokumen yang wajib kamu lampirin waktu ngajuin SKB:

Surat permohonan resmi buat SKB.
Rincian tentang harta warisan yang dialihkan, seperti NOP, NIB, alamat, luas, nilai pengalihan, dan identitas lengkap tiap ahli waris (nama, NIK/NPWP, alamat) dalam pernyataan pembagian warisan.
Tanda tangan semua ahli waris yang terlibat.
Dokumen identitas yang sesuai peraturan dan dokumen pendukung untuk objek warisan.

Syarat Administratif yang Harus Dipenuhi

Sebelum ngajuin SKB, ahli waris harus memenuhi beberapa syarat administratif supaya permohonan nggak ditolak. Pastikan kamu sudah memenuhi kriteria berikut:

Telah mengajukan SPT Tahunan PPh untuk dua tahun terakhir.
Kalau kamu seorang Wajib Pajak Kena Pajak (PKP), kamu juga harus sudah mengajukan SPT Masa PPN untuk tiga periode sebelumnya.
Tidak menunggak pajak atau jika punya tunggakan, pastikan sudah dapet izin penundaan atau rencana angsuran.
Kamu juga nggak boleh lagi dalam proses tindak pidana pajak atau sedang diperiksa dalam kasus pajak apapun.

Mekanisme Proses dan Perkiraan Waktu

Setelah semua dokumen lengkap dan diserahkan, kantor pajak bakal mulai memproses permohonan kamu. Gimana sih prosesnya?

Tiga hari kerja setelah permohonan kamu diterima, SKB bakal langsung dikirimkan.
Kalau dalam waktu 3 hari kantor pajak nggak merespons, permohonan otomatis dianggap disetujui dan SKB akan diterbitkan dalam dua hari kerja setelah batas waktu itu.
Untuk permohonan secara manual, pastikan prosedur administratif kantor pajak sudah selesai. Kalau permohonan dilakukan secara online, cek status permohonan kamu di portal pajak, pastikan statusnya bertuliskan “dalam proses”.

Poin Penting yang Harus Diperhatikan

Ada beberapa hal yang harus kamu perhatikan biar permohonan SKB berjalan mulus dan terhindar dari penolakan atau sanksi. Beberapa hal penting yang perlu kamu ingat adalah:

Kalau ahli waris berstatus tergantung (misalnya, istri atau anggota keluarga yang lain), sistem bakal menilai kelayakannya berdasarkan NPWP suami atau kepala keluarga.
NIK/NPWP ahli waris wajib digunakan dalam setiap permohonan.
Pastikan SKB yang diterbitkan bisa diakses melalui menu “Daftar Fasilitas Saya” di Portal Wajib Pajak supaya BPN (Badan Pertanahan Nasional) bisa memprosesnya lebih lanjut.

Bantuan dari Konsultan Pajak Jakarta

Apabila kamu yang berada di Jakarta membutuhkan bantuan untuk mengurus pajak terkait warisan atau SKB, jangan ragu untuk menghubungi Konsultan Pajak Jakarta. Kami siap membantu kamu untuk menyelesaikan masalah pajak dengan cara yang lebih efisien dan pastinya nggak bikin pusing. Konsultasikan pajakmu secara online dengan tim yang sudah berpengalaman di bidang perpajakan, supaya pembayaran pajak warisanmu optimal dan gak makan biaya terlalu banyak!